24 января 2008
Скорее всего, ценовая ситуация с недвижимостью в Киеве останется в ближайшем квартале на том же уровне, что и сейчас, считает исполнительный директор агентства недвижимости группы компаний "Планета Оболонь" Алексей Котенко.
24 января 2008
Самые дорогие жилые квартиры мира находятся в центральных районах Лондона (так называемый "Prime Central London"), которые включают в себя Белгравию, Челси, Мэйфэр, Ноттинг-Хилл, Найтсбридж, Риджентс-парк, Южный Кенсингтон, Сент-Джонс Вудс и Сент-Джеймс.
|
|
|
|
 |
Покупка квартиры (дома) - это не просто приобретения квадратных метров жилья или инвестиции, это в определенной мере обретение независимости. Покупка недвижимости - это удовлетворение в одном из фундаментальных инстинктов - инстинкта собственника. Наличие обособленной территории придает уверенности в себе и является предметом гордости и признаком статуса владельца. Всегда рынок недвижимости диктует свои условия, и далеко не каждый может позволить себе необходимые квадратные метры недвижимости, поэтому логично выглядит выход на сцену банков, которые предлагают деньги на покупку квартиры сейчас, а отдавать их нужно - потом. Покупка недвижимости в кредит является очень ответственным шагом, потому что для многих это может быть выбор на всю жизнь, платить за который они будут в течении ближайших 20 – 30 лет. Как правило, именно такой период времени предусматривается для выплаты кредита и процентов, потому, прежде чем пойти на такой шаг, нужно взвесить все «за» и «против», просчитать материальную возможность обеспечения выплат, выбрать банк - ведь от выбора банка будет многое зависеть на протяжении десятков лет, которые понадобятся на выплату кредита.
Во всех этих вопросах компания Первый Независимый Ипотечный Центр сможет Вам помочь:
- Мы подбираем Вам банк, выбираем оптимальную программу кредитования;
- При необходимости, выбираем так же для Вас подходящую страховую, оценочную компанию из компаний, которые имеют аккредитацию в банке;
- Все что нужно сделать вам - это заполнить документы в нашем офисе - все остальное берем на себя мы. Вам не нужно самим ездить в банк, этим занимаемся мы, экономя Ваше время;
- Мы проводим переговоры от имени своего клиента с менеджером банка и обеспечиваем подготовку необходимых документов;
- Переговорный процесс и оформление договоров с оценочными и страховыми компаниями, Вы так же можете доверить нами, избавившись таким образом от проблем, связанных с получением кредита.
Мы ценим свою репутацию и высокую степень доверия банков к нашей компании поэтому предоставляем только качественные услуги своим клиентам. Ниже приводится минимальный список необходимых документов для получения кредита в украинских банках для покупки квартиры:
- Ксерокопия паспорта (супруга/жены)
- Ксерокопия справки о присвоении идентификационного номера(супруга/жены)
- Справка с места работы за последние 6 месяцев, оформленную соответствующим образом (с помесячной разбивкой, с наличием даты и выходного номера, подписью директора и гл. бухгалтера предприятия, номером телефона и адресом.
Если Вы являетесь субъектом предпринимательской деятельности, Вам необходимо иметь следующий минимальный пакет документов:
- Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации СПД, свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью
- Ксерокопия справки о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4-ОПП)
- Ксерокопия свидетельства о выплате единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения
- Ксерокопия отчетов физического лица - СПД (форма 3) за последние 3-4 квартала (в зависимости от банка) Это минимальный пакет документов, необходимый для рассмотрения Вашего дела, полный пакет документов определяется после выбора соответствующего банка, согласно его требованиям предоставления документов.
Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Обеспечением кредита является недвижимость, которая покупается за кредитные деньги.
Валютой кредита может быть: Гривна, доллар США, ЕВРО и Швейцарский франк.
Сумма авансового платежа за покупку квартир колеблется от 5 до 30 процентов в зависимости от банка. Без первоначального авансового платежа кредит на квартиру выдается только в случае предоставления в залог дополнительной недвижимости или земельного участка, которая уже находиться в собственности заемщика.
Покрытие кредита составляет от 65% до 90% (от рыночной стоимости недвижимости) в зависимости от банка, иными словами: если ваша квартира стоит например 100 000 у.е. то вам выдадут от 65 000 до 90000 у.е, также в зависимости от банка заемщику может предоставляться отсрочка платежа тела кредита на 3 – 12 месяцев.
После получения всех документов, свое решение о выдаче или невыдаче кредита банк принимает в течение периода от 3 до 21 дня, в зависимости от суммы кредита и выбранного банка. Погашение кредита и процентов по нему происходит ежемесячно равными частями или согласно графика погашения платежей.
Также потенциальным заемщикам следует также учитывать, что выдача кредита на квартиру сопровождается такими расходами:
- Комиссия банку за выдачу кредита в размере от 1 до 2 процентов от размера кредита (в зависимости от банка и выбранной схемы кредитования)
- Комиссия за выдачу наличных денежных средств от 0,3% (в зависимости от банка)
- Оплата услуг страховой компании (согласно тарифов страховых компаний аккредитованных в банках)
- Расходы на услуги оценочной компании (согласно тарифов оценочных компаний аккредитованных в банках)
- Оплата услуг нотариуса (согласно стоимости услуг нотариуса).
Компания 1йНИЦ окажет Вам содействие не только в выборе банка, но и в подборе страховой и оценочной компании с наиболее выгодными условиями. При этом стоимость наших услуг составляет 1% от суммы выданного кредита, которые оплачиваются только после принятия положительного решения о выдаче кредита.
Получение кредита дело не очень трудное, но довольно хлопотное и занимает много времени. Учитывая, что в банковских продуктах множество разных нюансов, да и количество их весьма велико, разобраться в них без помощи профессионалов проблемматично. Поэтому, если хотите ускорить процесс получения кредита, и Вы деловой человек, у которого нет столько свободного времени, чтобы бегать по банкам – обращайтесь к нам! Мы удовлетворим Ваши запросы и пожелания настолько, что лучшей рекламой для нас в будущем станут Ваши рекомендации.
Желаем успехов в выборе и финансового процветания.
С уважением,
Первый Независимый Ипотечный Центр - Ваш кредитный брокер
|
|
|
