24 января 2008
Скорее всего, ценовая ситуация с недвижимостью в Киеве останется в ближайшем квартале на том же уровне, что и сейчас, считает исполнительный директор агентства недвижимости группы компаний "Планета Оболонь" Алексей Котенко.
24 января 2008
Самые дорогие жилые квартиры мира находятся в центральных районах Лондона (так называемый "Prime Central London"), которые включают в себя Белгравию, Челси, Мэйфэр, Ноттинг-Хилл, Найтсбридж, Риджентс-парк, Южный Кенсингтон, Сент-Джонс Вудс и Сент-Джеймс.
|
|
|
|
 |
Некоторое время назад Вы приобрели квартиру в кредит, и на сегодня Вас уже не устраивает процентная ставка и слишком высокие ежемесячные платежи. В таком случае Вам есть смысл использовать программу «Рефинансирование ипотечного кредита» с помощью компании 1йНИЦ.
Что такое рефинансирование? Рефинансирование – это один из инструментов (методов) кредитной политики банковских учреждений, представляющий собой изменений условий ипотечного кредитования (изменение графика погашения, ставки процента и т.д.)
Сейчас рассмотрим преимущества, которые Вы получите, при рефинансировании с помощью компании 1йНИЦ:
- Вы погашаете действующие ипотечные кредиты;
- Получаете новый ипотечный кредит по самой привлекательной процентной ставке;
- Увеличиваете срок ипотечного кредитования до 30 лет;
- Получаете возможность увеличить сумму ипотечного кредита;
- Получаете возможность изменить валюту ипотечного кредита;
- Быстрое принятие решения о выдаче ипотечного кредита на основе доходов всех членов Вашей семьи (в т ч. косвенно подтвержденных)
- У вас есть возможность досрочного погашения ипотечного кредита без штрафных санкций и комиссий;
- Вы можете выбрать удобную именно для Вас схему ежемесячных платежей;
- Вы сэкономите на страховых расходах при получении нового ипотечного кредита;
- Вы также имеете возможность регистрировать новых жильцов и сдавать залоговое жилье в аренду.
Ниже приводится минимальный список необходимых документов для получения кредита в украинских банках для рефинансирования ипотечного кредита:
- Ксерокопия паспорта (супруга/жены);
- Ксерокопия свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка (при наличии);
- Нотариально заверенное согласие жены/мужа (иных совладельцев) на передачу в ипотеку недвижимости или их личное присутствие во время оформления договора ипотеки;
- Ксерокопия справки о присвоении идентификационного номера(супруга/жены);
- Справка с места работы за последние 6 месяцев, оформленную соответствующим образом (с помесячной разбивкой, с наличием даты и выходного номера, подписью директора и гл. бухгалтера предприятия, номером телефона и адресом;
- Ксерокопия действующего кредитного договора со всеми изменениями и дополнениями;
- Ксерокопия действующих договоров страхования по действующему кредиту;
- Ксерокопии справка из банка о наличии счетов с указанием дат открытия счетов и выписка по этим счетам за последний год;
- Ксерокопия справки о наличии действующего кредита;
- Ксерокопия правоустанавливающих документов на предмет ипотеки;
- Ксерокопия техпаспорта БТИ на предмет ипотеки;
- Ксерокопия регистрационного документа и справки-характеристики БТИ на ипотеку недвижимости
Если Вы являетесь субъектом предпринимательской деятельности (СПД), Вам необходимо иметь следующий минимальный пакет документов для рефинансирования ипотечного кредита:
- Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации СПД, свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью;
- Ксерокопия справки о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4-ОПП);
- Ксерокопия свидетельства о выплате единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения;
- Ксерокопия отчетов физического лица - СПД (форма 3) за последние 3-4 квартала (в зависимости от банка).
Это минимальный пакет документов, необходимый для рассмотрения Вашего кредитного дела при рефинансировании, полный пакет документов определяется после выбора соответствующего банка, согласно его требованиям предоставления документов.
Теперь рассмотрим, кто, по мнению наших банков, может быть заемщиком при рефинансировании ипотечного кредита:
- Гражданин/гражданка Украины;
- Возраст гражданина Украины может колебать от 21 до 60 лет, но если заемщику нет 21 года, мы поможем найти банк, который пойдет на выдачу кредита под индивидуальную программу;
- Соответствия основным требованием банка – наличие стабильного дохода, достаточного для погашения суммы кредита и процентов по нему.
Срок рефинансирования от 1 года до 30 лет. Обеспечением при рефинансировании ипотечного кредита является недвижимость, которая прежде приобреталась в ипотеку за кредитные средства.
Валютой кредита может при рефинансировании может быть: гривна, доллар США, ЕВРО и Швейцарский франк.
Кредит при рефинансировании предоставляется:
- Для перевода Вашего жилищного ипотечного кредита в другой банк на более выгодных условиях рефинансирования;
- Для погашения Вашей текущей задолженности по жилищному ипотечному кредиту в другом банке;
- На дополнительные цели, превышающие сумму рефинансирования: финансирование ремонта (ремонт жилья), покупку недвижимости или на потребительские цели.
Компания 1НИЦ окажет Вам содействие не только в выборе банка, а по желанию клиента - и в подборе страховой и оценочной компании с наиболее выгодными условиями рефинансирования ипотечного кредита. При этом стоимость наших услуг составляет 1% от суммы выданного кредита, которые оплачиваются только после принятия положительного решения о выдаче кредита.
Получение кредита дело не очень трудное, но довольно хлопотное и занимает множество времени. Учитывая, что в украинских банковских продуктах довольно много разных нюансов, и количество их весьма велико, разобраться во всех тонкостях без помощи профессионалов проблематично. Если хотите ускорить процесс получения кредита, и Вы деловой человек, у которого нет столько свободного времени, чтобы бегать по банкам – обращайтесь к нам! Мы удовлетворим Ваши запросы и пожелания таким образом, чтобы лучшей рекламой для нас в будущем стали Ваши рекомендации.
Желаем успехов в выборе и финансового процветания.
С уважением,
Первый Независимый Ипотечный Центр- Ваш кредитный брокер
|
|
|
