24 января 2008
Скорее всего, ценовая ситуация с недвижимостью в Киеве останется в ближайшем квартале на том же уровне, что и сейчас, считает исполнительный директор агентства недвижимости группы компаний "Планета Оболонь" Алексей Котенко.
24 января 2008
Самые дорогие жилые квартиры мира находятся в центральных районах Лондона (так называемый "Prime Central London"), которые включают в себя Белгравию, Челси, Мэйфэр, Ноттинг-Хилл, Найтсбридж, Риджентс-парк, Южный Кенсингтон, Сент-Джонс Вудс и Сент-Джеймс.
|
|
|
|
 |
Термин "ипотека" впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э (его ввел архонт Солон) и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство).
Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме. На таком столбе, получившем название "ипотека"" (от греч. hypotheka — подставка, подпорка), отмечались все долги собственника земли.
Позже для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными. Уже в Древней Греции обеспечивалась гласность, позволявшая каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовериться в состоянии данной земельной собственности.
Новое развитие институт ипотеки получил в Римской империи. В I в. н. э. создавались ипотечные учреждения, которые выдавали кредиты под залог имущества частным лицам.
Ипотека во Франции и Великобритании
Иные модели контрактных жилищных сбережений функционируют во Франции и Великобритании. Во Франции есть два вида жилищных сберегательных счетов: на первом (так называемая сберегательная книжка А) можно накапливать до 100 тыс. евро и после этого получить льготный жилищный кредит в 150 тыс. евро под 3,75% годовых, при этом каждый год к целевому вкладу прибавляется государственная премия в размере 7,5 тысяч евро; второй вид жилищных сберегательных счетов - так называемые счета PEL (план жилищных сбережений).
Ипотека в США и Канаде
В Соединенных Штатах Америки еще во времена Ф.Рузвельта начала складываться разветвленная система ипотечного кредитования жилищного строительства и приобретения жилья в собственность. Сегодня система финансирования жилья в США - это сложный рынок общенационального масштаба, на котором действует огромное число учреждений, включая ипотечные банки, сберегательные и кредитные ассоциации, коммерческие и сберегательные банки, страховые компании, пенсионные фонды и т.п.
Ипотека в России
Начало ипотечного кредитования в России можно отнести к царствованию императрицы Елизаветы Петровны. Именно в это время (1754 год) были открыты первые дворянские банки в Москве и Санкт-Петербурге.
Ипотека в Украине
1992 год — Ассоциация молодежных жилищных комплексов Украины создает Фонд содействия молодежному жилищному строительству и начинает реализацию программы обеспечения молодежи жильем.
1993 год — принят закон Украины о содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине. Были определены основные базовые принципы долгосрочного жилищного кредитования молодежи Украины.
|
|
|
